Исполнительная документация (ИД) в строительстве. Как определить количество инженеров ПТО на объект
Разработка исполнительной документации — одна из ключевых функций инженеров производственно-технического отдела (ПТО). Чем больше и сложнее стройка, тем объемнее пакет необходимой документации. При определении числа сотрудников ПТО учитываются типы выполняемых работ, их масштабы, уровень сложности и сроки передачи документов заказчику. Эти данные берутся из проектной документации. Привлечение большего числа инженеров к оформлению журналов, актов и схем помогает ускорить процесс — особенно если специалисты постоянно находятся на строительной площадке. Точный расчет численности и специализаций инженеров ПТО возможен после анализа проектной или рабочей документации.
Оформление исполнительной документации — одна из ключевых задач, с которой сталкиваются участники строительства.
Что входит в состав исполнительной документации
- Геодезические исполнительные схемы.
- Документы приемки геодезической разбивочной основы.
- Акты проверки скрытых работ (АОСР).
- Исполнительные схемы прилагаемые к АОСР.
- Список отклонений от утвержденного проекта.
- Журналы выполненных работ.
- Сертификаты и технические паспорта на материалы и оборудование.
- Акты о проведении испытательных мероприятий.
- Акты согласований изменений к проекту.
- Промежуточные акты на принятые конструкции и сооружения.
- Заключения экспертизы, проведенной в рамках строительного надзора.
Оформляется как в электронном, так и в бумажном формате. Правила ведения, структура и состав исполнительного пакета документации регламентируются действующими нормативами: РД-11-02-2006 с редакцией 2018 года, а также РД-45.156-2000, РД-11-05-2007 и стандартом ГОСТ Р 51872-2002.
Как узнать комплект и объем исполнительной документации по объекту
Обратившись к профильным компаниям для оформления исполнительной документации, можно значительно разгрузить линейных инженеров и позволить им полностью сосредоточиться на строительных работах.
После обращения в нашу компанию, мыизучим предоставленные исходные материалы. Комплект исполнительной документации формируется исходя из проекта или сметной документации. В исходниках прописываются последовательность, характер и объем выполняемых работ.
Исполнительные схемы отражают реальные выполненные работы, которые могут не совпадать с проектной документацией. При необходимости такие отклонения согласовываются с авторским надзором, строительным контролем и заказчиком, а данные фиксируются в соответствующем акте.
Изготовление исполнительной документации в Санкт-Петербурге вахтовым методом
Заказчик предоставляет исходные материалы и результаты лабораторных испытаний, поскольку исполнительная документация не будет принята органами технического надзора, если испытания проводились в другом регионе.
На основе проекта или рабочей документации рассчитывается необходимое количество специалистов ПТО для работы на объекте, а также сроки и стоимость одного инженера в месяц, выраженная в человеко-часах. В конце каждого месяца оформляются табель и акт выполненных работ.
При этом сроки выполнения напрямую связаны с ценой, что фиксируется в договоре. Если по нашей вине сдача исполнительной документации затянулась, мы завершим их за свой счет.
Формирование исполнительной документации в Санкт-Петербурге
Для выполнения разработки необходимы следующие материалы:
- Утвержденная рабочая документация.
- Данные геодезической съемки.
- Список ПРСД, запрашиваемой заказчиком.
- Отчеты испытательных лабораторий.
- Сертификаты и паспорта на материалы и оборудование.
Мы осуществим анализ исходных данных, согласуем с вами объемы, сроки и стоимость, после чего начнем выполнение работ.
Оформление исполнительной документации регулируется нормативными актами, в которых изложены основные требования. Оригинал создается в трех экземплярах и передается подрядчику, заказчику и техническому надзору. Для каждого экземпляра предусмотрена отдельная папка по разделам, внутри которой документы систематизируются по видам: журналы, акты, чертежи, сертификаты и прочие.
Весь процесс подготовки исполнительной документации включает разработку графических и текстовых материалов, отражающих фактически выполненные строительно-монтажные работы на объекте. Такая документация необходима для передачи объекта заказчику. На её основе формируются и подписываются акты выполненных работ: формы КС-2 и КС-3.
Порядок работы
3 преимущества работы с нами
Наши специалисты — это инженеры производственно-технического отдела с высшим образованием и подтвержденным опытом работы свыше 5 лет.
Для выполнения работ задействован квалифицированный отдел ПТО, что позволит уменьшить время подготовки документации на 20-30%.
Мы оказываем услуги на протяжении всего периода строительства. Главное — берем на себя все вопросы согласования с контролирующими органами.
Отсутствие текстовой или графической части в исполнительной документации, либо ошибки в ней могут вызвать проблемы — заказчик откажется подписывать акты выполненных работ. Поэтому важно начать её подготовку своевременно. Мы составим исполнительную документацию и согласуем её с технадзором по план-графику. При необходимости сразу исправим все замечания и предоставим вам полный комплект документации.
Акты выполненных работ утверждаются на базе подготовленной исполнительной документации и затем передаются заказчику. Именно на этом основании заказчик производит оплату подрядчику за выполненные работы.
Что должен содержать реестр исполнительной документации
Реестр — обязательный документ, включающий полный список подготовленной документации. Он составляется по результатам выполненных работ и прилагается к пакету документов. Форма реестра унифицирована. Правильно оформленный реестр служит основой комплекта документов, передаваемых заказчику.